Beim Hotelbau nichts dem Zufall überlassen

Geht es um Hotels, dann steht dieser Begriff für viele Menschen synonym für Urlaub. Für einige bedeutet es jedoch auch die Realisierung eines langgehegten Traums. Für andere wiederum eine interessante Option für ein Investment im Bereich Gewerbeimmobilien.

Die Entscheidung für solch ein Bauvorhaben bringt einiges an Herausforderungen mit sich, die sich von einem privaten Hausbau durchaus unterscheiden. Denn bei einem Hotel als Gewerbebau kommen die geltenden gesetzlichen Bestimmungen mit einer Vielzahl von Anforderungen daher. Damit diese vollständig erfüllt und beim Bauen auch umgesetzt werden, bedarf es einer allumfassenden Planung. Dies kostet nicht nur mehr Zeit, sondern spiegelt sich auch den Baukosten wider.

So sollte schon von Beginn an das Projekt Hotelbau von einem Fachmann wie einen Architekten begleitet werden. Für ein ausführliches und zukunftsorientiertes Konzept und eine detaillierte Kalkulation. Denn einerseits müssen die Baukosten wieder eingespielt werden. Andererseits geht es natürlich auch um die Rentabilität und Gewinnerzielungsabsicht. Dafür ist die Wirtschaftlichkeit während der folgenden Nutzung ausschlaggebend.

Konzeption und Kalkulation des Hotels

Selbst wenn mit solch einem Hotelbau ein Traum verwirklicht werden soll, sollte sich bei der Planung der Bauherr nicht nur an den eigenen Vorlieben orientieren. Natürlich können die Wünsche wohl überlegt in das Konzept integriert werden. Doch sollte der Fokus auf dem Endziel liegen - glückliche Gäste. Auch wenn es nur Bewohner auf Zeit sind, so geht es um das Wohlfühlen. Das Übertreffen der Erwartungen.

Basis dafür ist das Ambiente im Inneren wie auch die Gestaltung des äußeren Umfeldes. Unabhängig davon ob es ein Familien-, Sport- oder Luxushotel ist. So muss ein auf die Zielgruppen abgestimmtes Raum- und Flächenkonzept erarbeitet werden. Erfahrene Architekten können den Bauherrn kompetent begleiten.

Bei der begleitenden Kalkulation heißt es, jedes Detail zu berücksichtigen. Sowohl für das Bauen selbst, aber auch für die Gestaltung und Einrichtung. Dies ist letztendlich immer abhängig von der Kategorie des Hotels und den damit verbundenen Ansprüchen an Qualität, Ausstattung und Umgebung.

Als Basis zur Berechnung des Kostenfaktors lassen sich sogenannte Richtwerte finden, die sich hier auf ein Zimmer beziehen. Die Investitionssumme reicht dabei bis zu einigen hunderttausend Euro / Zimmer. Was sich viel anhört, muss immer noch ins richtige Verhältnis gesetzt werden. Denn auch öffentliche Flächen wie Rezeption, Gastronomie, Flure etc. sind in den Zimmerpreis eingerechnet.

Weitere Aspekte beim Hotelbau

Neben einem abgestimmten Raum- und Flächenkonzept und einer passenden Ausstattung und Einrichtung sollte das Hotel auch mit einem ansprechenden Design glänzen, dass die jeweilige Zielgruppe authentisch anspricht. Das Gesamtkonzept der Architektur sollte natürlich auch den Vorgaben entsprechen und sich harmonisch in die vorhandene Umgebung einfügen.

Und es gibt noch weitere wichtige Faktoren beim Hotelbau. Nachhaltigkeit, Umweltschutz und Energieeffizienz sind auch im vielschichtigen Bereich Gewerbebau längst nicht mehr wegzudenken. Die Nutzung natürlicher Ressourcen, neueste Lüftungs-, Klima und Heizungssystem sowie eine funktionale Fassadengestaltung sollten bei der Planung Berücksichtigung finden.

Es geht um innovative, flexible und zukunftsweisende Konzepte, um beim Bauen eine perfekte Symbiose aller Aspekte zu erhalten. Für eine Investition in eine langfristige und stabile Nutzung. Hier sollte man nichts dem Zufall überlassen. Mit einem spezialisierten Architekten kann man auf Nummer sicher gehen.

Bauen mit dem richtigen Partner

Der Bereich Gewerbebau mit den verschiedenen Ausrichtungen wie Hotels beispielsweise wird schon seit Jahren von Architekt Franz Conen und seinem Team aus Ingenieuren, Bautechnikern und Architekten professionell abgedeckt.

Hotelbau, Verwaltungsgebäude oder Eigenheim, ein jedes Bauprojekt liegt beim Architekturbüro Conen in kompetenten Händen. Auch bei Ausbau, Sanierung oder Modernisierung steht das Team den Kunden professionell zur Seite.

Mit jahrelangen Erfahrungswerten, fachlichem Know-how und Kreativität begleiten sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Realisierung. Denn auch beim Bauen wird der Kunde nicht im Regen stehen gelassen.