Die Vielfalt der Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien sind so vielfältig, wie sie ihren Einsatz finden. Sie müssen wie ein Maßanzug zum jeweiligen Gewerbe passen. Denn sie sind der Schlüssel zum Erfolg eines jeden Unternehmens.

Doch dazu müssen sie nicht nur jeweiligen Anforderungen bestmöglich erfüllen. Sondern auch beim ersten Eindruck punkten. Mit einem individuellen und authentischen Erscheinungsbild. Und sie müssen noch so einiges anderes können.

Die verschiedenen Gewerbebauten sind nicht nur essenziell für die Unternehmung selbst, sondern auch ein wichtiger Teil im Bereich von Wirtschaft und Dienstleistung. Ebenso sind viele als Renditeobjekte durchaus beliebt.

Welche Arten von Gewerbeimmobilien gibt es?

Die Unterteilung der Gewerbeimmobilien

Verwaltung-/ Büroimmobilien:
Eine der prägendsten Elemente in einer Stadt oder in einem Gewerbegebiet. Je nach Branche unterscheiden sich diese Gewerbeimmobilien teils stark voneinander, beispielsweise hinsichtlich technischer Anforderungen. Sie sind eine Art von Gewerbebauten, die sich aufgrund der zunehmend digitalen Arbeit und flexibleren Arbeitswelt im deutlichen Wandel befinden.


Praxisräume:
Die verschiedenen Arten von Ärzten haben ähnliche und doch auch unterschiedliche Bedürfnisse, die eine Gewerbeimmobilie erfüllen muss. Zum Beispiel in Bezug an Grundriss, Größe und technischen Ansprüchen, beispielsweise im Hinblick auf ein angeschlossenes Labor, Operations- oder Röntgenräume. Neuere Gewerbebauten, die als Praxen genutzt werden, müssen die Vorgaben der Barrierefreiheit erfüllen.


Freizeitimmobilien:
Gewerbeimmobilien, die Einrichtungen zur Freizeitgestaltung beherbergen. Dazu zählen unter anderem Fitnessstudios, Sporthallen, Schwimmbäder, Solarium, Erlebnisparks, Vereinshäuser oder Veranstaltungsorte. Auch sie haben individuelle Anforderungen je nach Nutzung. Und müssen dem Sicherheitsaspekt auf vielen verschiedenen Ebenen gerecht werden.


Gastronomieimmobilien:
Stadt- wie auch Randgebiete sind geprägt von Gastronomieimmobilien. Cafés, Bars, Restaurant und Hotels haben unterschiedliche Ansprüche an Größe, Grundriss, Technik, Schutz und Sicherheit. Zumeist sind auch Auenbereiche essenziell. Die Gewerbebauten müssen abgestimmt sein, um zum Konzept zu passen und die Zielgruppe anzusprechen. Und sich natürlich von den Mitbewerbern abzuheben. Bei Hotel- und Gastronomieimmobilien spielt die äußere Gestaltung eine essenzielle Rolle.

Weitere Arten von Gewerbebauten

Handelsimmobilien:
Diese Art der Gewerbeimmobilien prägen sowohl das Bild von Städten als auch Randgebieten. Ladenlokale, Supermärkte, Warenhäuser, Shoppingcenter und Co. sind essenziell für den Verkauf von Dienstleistungen und Waren. Solche Gewerbebauten müssen den individuellen Bedürfnissen des jeweiligen Verkaufsbereichs optimal genügen. Gleichzeitig aber auch eine gewisse Flexibilität bei der Nutzungsstruktur aufweisen.


Logistikimmobilien:
In Gewerbegebieten, in Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, finden sich unterschiedliche Lagerhallen für Waren, Material und Ersatzteile. Teilweise direkt angeschlossen an Produktionsimmobilien. Vielfach werden auch die Schritte der Kommissionierung und Distribution abgebildet. Solche Gewerbebauten müssen nicht nur groß und modern, sondern auch effizient und flexibel sein, um die jeweiligen Anforderungen abdecken zu können. Pharmaunternehmen oder Gefahrgutlager brauchen unter anderem auch noch spezielle Sicherheitsvorrichtungen.


Produktionsimmobilien:
Werkstätten oder Industriehallen beispielsweise ermöglichen Herstellungs- oder Fertigungsprozesse wie auch Reparaturen. Maßgeschneiderte technische Ausstattung, Digitaltechnologien, hohe Flexibilität was Erweiterung oder Drittverwertung betrifft, zeichnet diese Art der Gewerbeimmobilien in der heutigen Zeit aus. Sie sind oftmals nur eine hochwertige und intelligente Hülle für die unternehmenseigenen Maschinen und Anlagen, die speziellen Anforderungen entsprechen.


Spezialimmobilien:
Auch eine Art von Gewerbeimmobilien, die auf eine bestimmte Nutzung ausgelegt sind und uns häufiger umgeben als gedacht. Spezialisierung steht gleichsam für Vielfältigkeit bei Gewerbebauten wie beispielsweise Tankstellen, Bahnhöfe, Seniorenresidenzen, Bauernhöfe, Weingüter, Campingplätze, Flughafengebäude, Autobahnraststätten oder Hafenterminals. Sie alle sind ein wichtiger Faktor mit Wirtschafts- und Dienstleistungssektor.

Gewerbeimmobilien haben viele Gesichter

Ein jedes Gewerbegebäude hat individuelle Anforderungen zu erfüllen, je nach Art und Ausrichtung des Gewerbes. Doch gibt es einige Basisaspekte, die sich bei allen Gewerbebauten finden lassen.

Mit diesen werden wir uns im nächsten Artikel beschäftigen.

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