Durchdachte Schutz- und Sicherheitskonzepte für Gewerbeimmobilien: Brandschutz

Im vorgehenden Artikel haben wir uns den Aspekten Sicherheit und Schutz hinsichtlich Beleuchtung, Raumklima und Schallschutz gewidmet.

Ein weiteres essenzielles Kriterium bei Gewerbeimmobilien ist der Brandschutz.
Die jeweiligen Maßnahmen zur Vorbeugung und Schadensminderung müssen individuell abgestimmt werden. Basierend auf der Nutzung des Gebäudes, der Einordnung in Gebäudeklassen sowie der Ermittlung der Grundlagen und Analyse der Risiken.

Denn jedes Gewerbegebäude ist so verschieden wie die Menschen, Maschinen und Materialien, die es beherbergt. Ein Fachmann kann bei der Planung für den nötigen Durchblick und damit auch für durchdachte Schutz- und Sicherheitskonzepte wie zum Beispiel Brandschutzkonzepte sorgen.

Was gilt es zu wissen?

Das Thema Brandschutz löst nicht immer Begeisterung bei Bauherren aus. Es wird oftmals immer noch als ein lästiges Übel gesehen. Oder eine leider nicht zu ignorierende Notwendigkeit von Bauordnung oder Richtlinien im Sonderbau.

Doch tatsächlich sind Schutz- und Sicherheitskonzepte für ein jedes Gebäude unerlässlich. Auch in Gewerbeimmobilien müssen sich im Brand- oder Gefahrenfall die anwesenden Menschen retten und in Sicherheit bringen können. Ebenso muss der Schutz von Sachwerten gesichert sein.

Brandschutzkonzepte sind also ein essenzieller Bestandteil des Gesamtkonzepts für ein jedes Gewerbegebäude. Und je früher sie in die Planung eingebunden werden, umso weniger müssen notwendige Erweiterungen oder nicht geplante Mehrkosten befürchtet werden.

Neben den eigenen Ansprüchen, die ein Unternehmen für sich und die Mitarbeiter mitbringt, müssen Schutz- und Sicherheitskonzepte sich selbstverständlich auch an Vorschriften und Gesetzen sowie Anforderungen der Versicherer orientieren. Auch hier kann ein Fachmann gute Dienste leisten.

Sicherheit für Mensch und Unternehmen

Brandschutzkonzepte müssen so gestaltet sein, dass sie sowohl Menschen wie auch Maschinen, Material und alle sonstigen für das Unternehmen wichtigen Dinge, berücksichtigen. Ziel ist also ein effektiver und ganzheitlicher Brandschutz für Gewerbeimmobilien.

Je nach Ausrichtung des Gewerbes können diverse Risiken relevant im Hinblick auf effiziente Maßnahmen zum Brandschutz sein. Mechanische oder elektrische Fehler, Brand, Explosion oder auch Gefahrstoffe. Wobei die beiden Letzten als besondere Herausforderung und Gefahrenquelle gelten, die speziellen Anforderungen unterliegen.


Bei der Ausarbeitung der Konzepte kommen verschiedene Faktoren zum Tragen, um feuersicheres Bauen und Unterhalten des Gebäudes zu ermöglichen.

Baulicher Brandschutz basiert auch bei Gewerbeimmobilien auf den Bauteilen und Baumaterialien, die verwendet werden. Unter Berücksichtigung von Normen, Vorschriften und technischen Richtlinien.

Dazu gehört auch der Aspekt Barrierefreiheit. Denn auch Menschen mit einer Einschränkung müssen ohne fremde Hilfe das Gebäude verlassen und sich in Sicherheit bringen können.

Brand- und Gefahrenmelder sind auch für Gewerbegebäude ein effizientes Frühwarnsystem.

Türen sind ein Multitalent. Sie sind nicht nur Gebäudezugänge, sondern auch die Verbindung zu anderen Räumlichkeiten sowie Notausgänge. Damit übernehmen sie wichtige Dienste für den Personenschutz und die Gebäudesicherheit. Unter anderem auch im Bereich Brandschutz.

Der Einsatz von Brandschutztüren ist immer abhängig vom jeweiligen Gewerbegebäude. Die Regelung dazu findet sich in den Bauordnungen und Sonderbauvorschriften.

Planung ausreichender Flucht- und Rettungswege für Menschen. Deren Türen als Notausgänge oder Fluchttüren konstruiert werden müssen. Und eindeutig sowie gut sichtbar markiert und jederzeit problemlos nutzbar sein. Zum gefahrlosen Gebrauch dieser müssen Rauch- und Wärmeabzugsanlagen installiert werden. Giftige Gase, Rauch und Hitze werden so aus dem Gebäude transportiert.

Im Notfall sollen nicht nur die Menschen, sondern auch vorhandene Sachwerte gesichert und sensible Bereiche vor unberechtigtem Zutritt geschützt sein. Zum Einsatz können hier unter anderem selbst verriegelnden Panikschlösser kommen, die bei Bedarf auch schnell zu öffnen sind.

Bei größeren Gewerbeimmobilien kann sich ein Gebäudetechnik-Managementsystem als sinnvoll erweisen. Es unterstützt Sicherheit und Brandschutz.


Es gibt eine Vielzahl von Optionen für optimalen Brandschutz in Gewerbeimmobilien. Welche die richtigen sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Damit so wenig wie möglich passiert

Ein jeder Unternehmer trägt die Verantwortung für den Schutz und die Sicherheit der Menschen, Sachwerte und Daten. Auch, wenn es um den Brandschutz in Gewerbeimmobilien geht. Eine durchaus komplexe Aufgabe, die sich aber mit maßgeschneiderten Konzepten erfüllen lässt.

Wichtig ist, bei der Planung diesem Bereich genügend Beachtung zu schenken. Schutz- und Sicherheitskonzepte sollten immer von einem Fachmann erstellt werden, sofern der Bauherr selbst nicht mit Wissen und Erfahrungen aufwarten kann. Dies gilt für Brandschutzkonzepte wie auch alle anderen Risiken im Unternehmen.