Gewerbebau - für jeden Anspruch das richtige Gebäude

Gewerbeimmobilien werden für ganz unterschiedliche Zwecke genutzt. Je nach Ausrichtung des Unternehmens sind eine ideale Lage, eine entsprechende Größe, ein angepasster Grundriss, Flexibilität sowie ein individuelles Design wichtige Faktoren. Neben einem funktionalen Gewerbegebäude tragen aber auch die Mitarbeiter erheblich zur Wirtschaftlichkeit eines Unternehmens bei.

So sind im Gewerbebau maßgeschneiderte Lösungen erforderlich, um alle Aspekte zu berücksichtigen.

Dank der verschiedenen Arten von Gewerbegebäuden lässt sich für jedes Unternehmen die perfekte Basis finden. Ein auf den Bereich spezialisiertes Architekturbüro kann optimal bei der Planung und Umsetzung begleiten.

Klassische Gewerbegebäude

Gewerbeimmobilien lassen sich in verschiedenen Ausrichtungen finden. Der Hauptanteil wird von sogenannten klassischen Gewerbegebäuden erbracht.

Büroimmobilien: Werden von Unternehmen für die Abwicklung von Geschäften und / oder die Administration genutzt. Mit dem Konzept Großraumbüro bieten sie Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor wie Callcentern beispielsweise eine passende Operationsbasis. Wichtig sind genügend Platz, aber gleichzeitig kurze Wege für effiziente Abläufe sowie Räumlichkeiten für Kundenbetreuung und Mitarbeiter. Je nach Unternehmensausrichtung spielt auch das Design dieser Gewerbegebäude eine wichtige Rolle als Visitenkarte und Marketinginstrument. Die Unterstützung durch ein Architekturbüro kann sich auch hier bezahlt machen.


Produktionsimmobilien: Werden vom nicht-störenden verarbeitenden Gewerbe genutzt. Hierzu zählen Gewerbegebäude, die beispielsweise als Vorrats- und Kühlhallen oder Verteilerzentren eingesetzt werden. Genügend freie Fläche, ohne störende Säulen oder feste Ausbauten und Flexibilität für Expansion zeichnen diese Gewerbeimmobilien aus. Meist mit kleinen integrierten Büroanteilen.


Logistikimmobilien: An wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelegen, werden sie beispielsweise als Distributions-, Lager- und Umschlagshallen genutzt, um Waren anzunehmen, einzulagern und zu kommissionieren. Sie gehen mit einem individuellen Bedarf an Räumlichkeiten einher. Diese müssen flexibel sein, um auch im Zeitalter der Digitalisierung effiziente Prozesse abbilden zu können. Einer der Bereiche im Gewerbebau, der immer neue innovative Konzepte fordert.


Handelsimmobilien: Sie werden von Unternehmen genutzt, die ihre Waren oder Erzeugnisse an Endverbraucher, Zwischenhändler oder Großkunden vermitteln wollen. Supermarkt, Ladenlokal und Kaufhaus haben unterschiedliche Anforderungen an Fläche und Lage. Somit bestimmt die Verwendung die letztendliche Ausführung. Wichtig bei dieser Art von Gewerbebau ist neben der Funktionalität auch das Design. Wiedererkennungswert und Kundenbindung sind bedeutsam für Erfolg und Wirtschaftlichkeit.

Weitere, nicht klassische Gewerbeimmobilien

Sie machen zwar einen geringen Anteil aus, aber nichtsdestotrotz sind solche Gewerbegebäude ein Teil der gebauten Umgebung.


Freizeitimmobilien: Sie decken bestimmte Freizeitsegment ab. Solche Gewerbeimmobilien werden im engeren Sinne auch als Betreiberimmobilien bezeichnet. Dazu zählen unter anderem Fitness- und Wellnesscenter, Festspielhäuser, Veranstaltungszentren oder Spielhallen. Die Anforderungen sind ganz unterschiedlich gelagert, doch steht auch immer der Nutzer oder Kunden im Fokus. Auch eine ansprechende Gestaltung ist wichtig. Vom Design profitiert nämlich auch das Unternehmen. Durch Stärkung der Kundenbindung wird die Wirtschaftlichkeit gefördert.


Spezialimmobilien: Sie nehmen im Gewerbebau eine Sonderstellung ein und lassen sich auch nicht als Standard-Gebäude nutzen, ohne großen Umbauaufwand zu betreiben. Da sie für einen speziellen Zweck oder ein bestimmtes Gewerbe gebaut wurden. Es sind auch Überschneidungen zu den vorgenannten Freizeitimmobilien möglich, da diese teils beide Kriterien erfüllen. Großraumdiskotheken, Freizeitparks, Schwimmbäder, Kirchen, Schlösser, Hotels, Bauernhöfe oder Pflegeimmobilien gelten beispielsweise als Spezialimmobilien.


Auch wenn es im Gewerbebau verschiedene Anforderungen hinsichtlich Funktionalität und Design gibt, so sind auch in diesem Bereich Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit wichtige Aspekte bei der Umsetzung. Ein spezialisiertes Architekturbüro kann auch im Großen das Optimum herausholen.

Mit uns zum passenden Gewerbegebäude

Eine eigene Gewerbeimmobilie ist eine Investition in das Unternehmen und gleichzeitig auch in dessen Zukunft. Hier sollte nichts dem Zufall überlassen werden. Denn selbst vermeintlich kleine Details können den großen Unterschied machen. Nicht nur im Ergebnis, sondern auch in Bezug auf die Investition und damit ebenfalls die Wirtschaftlichkeit des Unternehmens.

Das Architekturbüro F. Conen begleitet auch Unternehmen auf ihrem Weg zum idealen Gewerbegebäude. Mit Erfahrungswerten und umfangreichen Know-how im Gewerbebau und einer guten Portion Kreativität unterstützen Architekt Franz Conen und sein Thema von der Planung bis hin zur Umsetzung. Schon eine Vielzahl von Projekten konnte erfolgreich realisiert werden. Gerne sind wir auch für Sie da.