Gewerbebau - individuelle Spezialgewerbegebäude

Schon bei der Planung für das gewünschte Gewerbegebäude müssen alle Aspekte mitberücksichtigt werden. Es geht um optimale Bedingungen, Flexibilität, aber auch Sicherheit und Wirtschaftlichkeit.

Vor allem, wenn es sich um ein Bauvorhaben handelt, dass deutlich anspruchsvoller ist wie beispielsweise ein Spezialgewerbegebäude, sollte man schon zum Start einen Profi wie einen Architekten im Bereich Gewerbebau ins Boot holen. Dieser kann nicht nur mit innovativen Konzepten unterstützen, sondern weiß auch um Stolpersteine oder Gefahren, nicht nur beim Bauen selbst.

Gewerbegebäude ist nicht gleich Gewerbegebäude

Gewerbegebäude beinhaltet als Oberbegriff verschiedene Ausführungen an Gewerbegebäuden, basierend auf den ganz individuellen Anforderungen und Bedürfnisse. Benötigt werden diese von Unternehmen des nicht produzierenden Gewerbes als Basis sowie zur Verwaltung im produzierenden Gewerbe. So lassen sich hier Verwaltungs- und Bürogebäude, Handelsimmobilien und Gewerbeparks finden.

Des weiteren gibt es dann aber auch noch die, die nicht in dieses beschriebene, grobe Raster fallen: Spezialgewerbegebäude. Der Begriff Spezialgewerbe ist allerdings nicht allgemeingültig definiert. Grundsätzlich ist jedoch damit ein Gewerbegebäude gemeint, dass auf eine spezielle Nutzung ausgelegt ist.

Aus solch einer spezifischen Verwendungsart beziehungsweise Nutzung resultieren zusätzliche Anforderungen, die über die im Gewerbebau gängigen, individuellen Bedürfnisse hinausgehen.

Dementsprechend bedarf es auch einer speziellen Konzeption bei der Planung. Nur individuell abgestimmt, kann ein Spezialgewerbegebäude seinen Zweck wirklich erfüllen. Wie andere Gewerbegebäude auch, muss es wie ein Maßanzug den Unternehmenszweck umhüllen. So kann es sinnvoll sein, auch das Bauen von einem spezialisierten Architekten begleiten zu lassen.

Spezialgewerbegebäude und was es zu beachten gilt

Wie bereits angeführt, existiert keine einheitliche Definition des Begriffs. Doch werden beispielsweise die nachfolgenden Unternehmungen dem Bereich der Spezialgewerbegebäude zugeordnet:


Freizeitimmobilien
Seniorenresidenzen
Hotels
Weingüter
Businesscenter
Werkstätten
Factory Outlets


Ein jeder Gewerbebau, der für eine wirklich spezifische Verwendung konstruiert wird, vereint die Basiselemente wie auch spezielle Faktoren in sich, womit eine anderweitige Nutzung zumeist nicht möglich ist. Zumindest nicht ohne umfangreiche und meist auch kostspielige Veränderungen.

Ebenso verhält es sich zumeist auch mit der Nutzung von Bestandsgebäuden. Das Angebot an Spezialgewerbegebäuden ist um einiges geringer als im Bereich der erstgenannten Gewerbegebäude. Hinzu kommen die jeweiligen Anforderungen, die sich selbst in einem ähnlichen Bereich deutlich unterscheiden können. So kommt man kaum um weitere Anpassungen mittels Ausbau, Umbau oder Modernisierung nicht herum. Bei älteren Gebäuden steht zumeist auch eine Sanierung an, um dies an die neuesten Standards anzugleichen. In vielen Bereichen ist es nicht nur eine Kann-Lösung, sondern eine Vorgabe, um das jeweilige Spezialgewerbegebäude dann auch nutzen zu dürfen. Dies gilt im Übrigen auch für Bürogebäude und Co...

Häufig ist so das individuelle Bauen eines Gebäudes für ein Spezialgewerbe empfehlenswerter. Obgleich einer nicht gerade kleinen Investition, kann das Gewerbegebäude hier doch von A bis Z den Anforderungen und Bedürfnissen des Unternehmens optimal angepasst werden. Spezialisierte Architekten können hier das Maximum herausholen.

Ein erster wichtiger Punkt sind ideale Bedingungen für das Herz des Unternehmens - die Mitarbeiter. Damit die Gesundheit nicht gefährdet wird und Sicherheit in allen Belangen gewährleistet ist, sind individuell abgestimmte Maßnahmen nötig.

Außerdem lassen sich so die besten Bedingungen schaffen, um auch die Folgekosten so niedrig wie möglich zu halten. Das bezieht sich auf der einen Seite auf die Qualität der Materialien und deren Verarbeitung im Hinblick auf Erhalt und Instandsetzung. Auf der anderen Seite besteht hier die Möglichkeit, bei der Planung einen Puffer einzubauen, um in einem gewissen Rahmen flexibel auf Veränderungen reagieren zu können, ohne das die notwendigen Maßnahmen ein riesiges Loch in das Unternehmensbudget reißen.

Um bei den Kosten zu bleiben: Energieeffizienz ist auch im Gewerbebau ein essenzieller Faktor. Nicht zuletzt hinsichtlich Stabilität und Wirtschaftlichkeit des Unternehmens.

Gewerbebau individuell umgesetzt

Ob nun Bürogebäude oder Spezialgewerbegebäude, in jedem Fall sind individuelle Konzepte ausschlaggebend, das Optimum für das jeweilige Unternehmen herauszuholen. Eine innovative und maßgeschneiderte Planung sind die Basis.

Gerne steht Architekt Franz Conen und sein Team aus Ingenieuren, Bautechnikern und Architekten auch Ihnen beratend und begleitend zur Seite, wenn Sie sich mit dem Gedanken ans Bauen tragen. Neben dem Gewerbebau zählen auch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Um- und Ausbau oder Sanierung zu unserem Portfolio. Kontaktieren Sie uns einfach ganz unverbindlich.