Modernisierung im Gewerbebau

Gewerbegebäude gibt es nicht nur in verschiedenen Größen und Ausführungen, sondern auch selten im gleichen Design. Zudem müssen sie auch die unterschiedlichsten Funktionen erfüllen können. So lassen sich teils voneinander abweichende Anforderungen in einigen Details finden, selbst wenn es sich um Unternehmen aus demselben Segment handelt. Grundsätzlich geht es aber um Aspekte wie genügend Raum, effiziente und sichere Abläufe, einfache Kommunikation, optimale Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter sowie einen möglichst "kleinen" Kostenfaktor, die bei den meisten Unternehmen im Fokus stehen.

Da im Laufe der Zeit das Wachstum von verschiedenen Veränderungen begleitet wird, kann es durchaus sein, dass die vorhandene Immobilie den aktuellen Bedürfnissen nicht mehr entsprechen kann. Doch nicht in jedem Fall muss ein in die Jahre gekommenes Gewerbegebäude dem Erdboden gleichgemacht und durch einen Neubau ersetzt werden. Auch im Gewerbebau kann eine Modernisierung die passende Alternative sein, um den Erfolg und das Wachstum auf die Zukunft gesehen zu unterstützen. Damit verbunden natürlich auch die Wirtschaftlichkeit des Unternehmens. Somit gilt es bei der Planung und Kalkulation der Modernisierungsmaßnahmen einiges zu beachten.

Basis der Modernisierung definieren

Im ersten Schritt heißt es, den Ist-Zustand des Gebäudes zu erfassen und die vorliegenden Voraussetzungen zu definieren, worauf im Anschluss die Planung und Kalkulation basieren kann. In welchem Zustand befindet sich das Gewerbegebäude? Von welchen Anforderungen ist die Modernisierung begleitet, um eine Soll-Nutzung erfüllen zu können? Wie können Flexibilität und Anpassung auf die Zukunft gesehen gewährleistet werden?

Und natürlich nicht zu vergessen, was ist überhaupt möglich? Sowohl im Hinblick auf Vorschriften, Auflagen und Gesetze im Gewerbebau wie auch bautechnische Möglichkeiten und dem tatsächlichen Budget. Es dürfte sich bezahlt machen, einen Profi zurate zu ziehen, um alle wichtigen Details im Vorfeld geklärt zu haben.

Modernisierungsmaßnahmen für Gewerbegebäude

Im Gewerbebau dient eine Modernisierung in erster Linie der Erhöhung / Optimierung der Funktionalität. Das bestehende Gewerbegebäude muss also "auf den neuesten Stand" werden, indem beispielsweise durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen der aktuell genutzte Platz neu aufgeteilt wird, vorhandene Platzreserven sinnvoll in die Nutzung mit einbezogen werden, effizientere Abläufe unterstützt und ideale Arbeitsbedingungen geschaffen werden.

Daneben geht es natürlich auch um Kosteneffizienz beim weiteren Betreiben des Unternehmens. So ist auch eine energetische Modernisierung nicht aus den Augen zu verlieren. Vor allem bei älteren Gebäuden lässt der Punkt "Energieeffizienz" zu wünschen übrig. Fehlende Wärmedämmung und / oder isolierverglaste Fenster, alte Heizungs- und Klimaanlagen, veraltete Elektro- und Wasserleitungsinstallationen usw... All dies schmälert den Gewinn, was auf einen längeren Zeitraum gesehen durchaus ein Vermögen sein kann, was ohne Gegenleistung erbracht werden muss.

Neben Funktionalität und Kosteneffizienz kann es im Zuge der Modernisierung auch sinnvoll sein, das Gewerbegebäude sowie den Außenbereich in seinem Design der Zeit anzupassen, um die Individualität und den Wiedererkennungswert des Unternehmens zu unterstützen. Auch hier stehen verschiedene Optionen zur Auswahl. Welche die passende ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, die es individuell bei der Planung und Kalkulation zu betrachten gilt, damit der Aspekt Wirtschaftlichkeit auch hier nicht verloren geht.

Auch im Gewerbebau auf Kompetenz nicht verzichten

Für ein Unternehmen ist das jeweilige Gewerbegebäude die Basis von Erfolg, Wachstum und Wirtschaftlichkeit. Das wissen Architekt Franz Conen und sein qualifiziertes Team nur zu gut. Als Spezialist für viele Bereiche rund um das Thema Bauen haben sie schon eine Vielzahl von Kunden kompetent auf ihrem Weg zum optimalen Gewerbegebäude begleitet, ganz gleich ob nun Modernisierung, Neubau, Aus- oder Umbau. Zeitgemäße und flexible Konzepte ermöglichen eine Lösung, die Ansprüche und Voraussetzungen sowie Budget gekonnt unter einen Hut bringen.

Sind auch Sie gerade auf der Suche nach dem passenden Partner im Gewerbebau? Oder möchten Sie sich endlich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen? Denn nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von jahrelangen Erfahrungen, fachlichem Know-how, Kreativität und neuestem technischen Equipment bei Ihrem Bauvorhaben.