Modernisierung von Gewerbegebäuden

Die verschiedenen Gewerbegebäude sind das Herzstück eines Unternehmens. Dies bedeutet, sich dem Wachstum anzupassen und mit der Zeit zu gehen. Doch tatsächlich kommen auch Gewerbeimmobilien in die Jahre, sowohl in Bezug auf das äußere Erscheinungsbild wie natürlich auch die vorhandene Funktionalität und Nutzung, Effizienz und Wirtschaftlichkeit. Dies bedeutet zumeist erweiterter Platzbedarf, effizientere Abläufe und auch technische Neuerungen. In vielen Fällen kann eine Modernisierung eine lohnenswerte Investition sein. Eine individuelle Planung und detaillierte Kalkulation kann Aufschluss darüber geben. Natürlich muss sich diese meist nicht unerhebliche Investition auf die Zukunft auch bezahlt machen. Im Zuge der angedachten Modernisierungsmaßnahmen geht es natürlich nicht nur um Design und Funktionalität, sondern auch die Themen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltschutz kommen hier zum Tragen.

Modernisierungsmaßnahmen richtig geplant

Natürlich möchte jeder Unternehmer den Kostenfaktor so gering wir möglich halten, doch tatsächlich sollte auch bei einer Modernisierung nicht am falschen Ende gespart werden. Dies bezieht sich nicht nur auf die zur Verwendung kommenden Materialien oder die Maßnahmen, sondern auch auf den Aspekt der entstehenden Folgekosten. Richtig geplant und kalkuliert müssen die Mehrkosten für eine energetisch hochwertige Modernisierung nicht zwangsläufig extrem hoch sein. Sowohl bei der Planung wie auch der Kalkulation sollte auf fachmännische Unterstützung, wie ein Architekturbüro, gesetzt werden.

Als erstes gilt es, den tatsächlichen Bedarf für die Modernisierungsmaßnahmen zu analysieren. Hierbei sollte natürlich auch immer eine zukunftsorientierte Nutzung mitbedacht werden, um kostentreibende Änderungen oder Umbauten im Nachhinein zu vermeiden. Wie kann also aus dem Ist- der bestmögliche Soll-Zustand erreicht werden? Lassen sich die vorhandenen Räumlichkeiten so modernisieren, dass sie dauerhaft den Anforderungen in der Nutzung entsprechen können? Wäre im Zuge der Modernisierung auch ein Anbau oder ein zusätzliches Geschoss sinnvoll und umsetzbar? Letztendlich heißt das Ziel, Platzreserven für die Zukunft und eine ansprechende und effektive Arbeitsatmosphäre zu schaffen sowie für möglichst kurze Wege zu sorgen, um effiziente Abläufe zu gewährleisten. Wirtschaftlichkeit ist die Basis des Unternehmens.

Modernisierung, aber richtig

Neben der bestmöglichen Nutzung der Räumlichkeiten sind auch die Punkte Brandschutz, Sicherheit und Statik wichtige Punkte, welche nach neuesten Standards umgesetzt werden sollten.

Weitere wichtige Aspekte sind natürlich auch Nachhaltigkeit und Energievorgaben. Eine effiziente Dämmung sowie eine energiesparende Heizung / Klimaanlage senken die anfallenden Energiekosten. Aber auch bei notwendiger Technik oder technischen Anlagen könnte sich eine Modernisierung bezahlt machen. Effizienz und Wirtschaftlichkeit für ein Unternehmen, setzt sich aus ganz verschiedenen Aspekten zusammen.

Im Zuge einer Modernisierung macht es durchaus Sinn das Gewerbegebäude auch im Außen anzupassen. Schließlich ist die Fassade gleichzeitig auch die Visitenkarte eines Unternehmens. Eine Fassaden-Neugestaltung steht zudem nicht nur für das jeweilige Design, sondern kann sich beispielsweise auch mittels eigener Funktionalität im Hinblick auf die Energieeffizienz positiv auswirken.

Ist die Bedarfsplanung vollständig durchgeführt, wird eine detaillierte Kostenkalkulation benötigt, um die Wirtschaftlichkeit der angedachten Modernisierungsmaßnahmen zu berechnen. Welche Maßnahmen sind notwendig, um den gewünschten Soll-Zustand im Hinblick auf die Ansprüche zu erhalten? Die jeweiligen Anforderungen offenbaren damit auch den Umfang der Aufwendungen. Wenn sich schlussendlich Kosten und Nutzen die Waage halten, steht einer erfolgreichen Umsetzung des Vorhabens eigentlich nichts mehr im Wege.

Das Architekturbüro als kompetenter Partner

Geht es um Gewerbegebäude und eine angedachte Modernisierung sind die Anforderungen natürlich ganz anders gelagert, als bei einer Wohnimmobilie. Hier geht es vornehmlich um die optimale Nutzung, Effizienz und Wirtschaftlichkeit, auch im Zuge einer Expansion, um eine stabile Basis für das Unternehmen zu schaffen. Doch tatsächlich gibt es auch einige Gemeinsamkeiten, wie Werterhaltung der Immobilie, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sowie Folgekosten. Eine innovative Planung und detaillierte Kalkulation der Modernisierungsmaßnahmen sind das A und O.

Bei solch einem Vorhaben sollte auf die kompetente Unterstützung durch einen Fachmann nicht verzichtet werden. So zum Beispiel das Architekturbüro F. Conen, welches schon seit Jahren als Spezialist gilt, wenn es um das Thema Bauen geht. Auch die Modernisierung von Gewerbeimmobilien gehört hier zum Portfolio. Architekt Franz Conen und sein Team konnten schon eine Vielzahl von Projekten sowohl in Deutschland wie auch in Luxemburg erfolgreich umsetzen. Mittels innovativer Ideen lassen sich Design und Funktionalität optimal miteinander kombinieren. Sprechen Sie uns gerne an.