Planung und Kalkulation für das Gewerbegebäude

Tatsächlich muss ein jedes Unternehmen auf Effizienz und Wirtschaftlichkeit achten, um Erfolg, Stabilität und Wachstum auf die Zukunft gesehen gewährleisten zu können. Dazu bedarf es natürlich einer optimalen Basis. In vielen Bereichen ist ein Gewerbegebäude das Herzstück, dass das Unternehmen am Leben erhält. Dafür sind Räume erforderlich, die sich wie ein Maßanzug um die Abläufe formen und den Bedürfnissen in der Nutzung bestmöglich anpassen. Nur selten kann eine Bestandsimmobilie diese Maßgaben erfüllen.

So ist oftmals ein Neubau die passende Option. Zudem macht eine eigene Gewerbeimmobilie unabhängig von steigenden Mietpreisen, unterstützt durch eine gewisse Flexibilität das Wachstum, steigert als Anlagevermögen den Wert des Unternehmens und kann mittels Abschreibungen die Steuerlast mindern. bei der Planung und Kalkulation sind jedoch nicht nur die anfallenden Kosten für den geplanten Gewerbebau wichtig, sondern auch die weiteren Kosten, um das Unternehmen auch gewinnbringend und wachstumsfördernd führen zu können. Hier kann die Unterstützung durch einen Fachmann wie ein Architekturbüro bares Geld wert sein.

Die richtige Basis für den Gewerbebau schaffen

Auch bei einem geplanten Gewerbebau müssen im Vorfeld die realen Voraussetzungen definiert werden, worauf die Planung und Kalkulation aufbauen kann. Als erstes wären da das geltende Baurecht sowie etwaige Vorschriften der zuständigen Gemeinde. Hieraus können Vorgaben resultieren wie groß, hoch oder in welche Form das Gewerbegebäude gebaut werden darf beziehungsweise wie die Nutzung der vorhandenen Fläche auszusehen hat und wie die vorhandene Umgebung beim Bauen berücksichtigt werden muss.

Des weiteren sind da auch noch die bautechnischen Möglichkeiten, die den Anforderungen und Wünschen in der Umsetzung gegebenenfalls Grenzen setzen können. Hier sind adäquate Alternativen vonnöten, die basierend auf den Gegebenheiten dem Unternehmen eine innovative und zeitgemäße Lösung bietet.

Soll es ein (neues) Gewerbegebäude sein, so sollte sich natürlich das Kosten-Nutzen Verhältnis die Waage halten, allerdings sollte bei der Qualität von Material und Verarbeitung keinesfalls gespart werden. Diese gewährleistet nicht nur die Langlebigkeit der Gewerbeimmobilie, sondern ist auch maßgeblich für die Stabilität und damit auch für die Sicherheit. Auch dieser Aspekt sollte bei der Planung und Kalkulation nicht unter den Tisch fallen.

Planung und Kalkulation für das Gewerbegebäude

Im Gewerbebau geht es um angepasste und flexible Lösungen, die auch Spielraum für Veränderungen in der Zukunft bieten. Dazu müssen verschiedene Punkte definiert und eine Vielzahl von Aspekten bei der Planung und Kalkulation berücksichtigt werden.

- Massivbauweise oder Fertigbauweise

- Anzahl der Geschosse
- benötigte / gewünschte Gesamtfläche
- Keller (ausgebaut oder Lager)
- Architektur (Grundrissform, Überdachung, Fassade, Eingang/ Foyer etc.)

- Innenausstattung (Bodenbelag, Beleuchtung, Haustechnik und Installationen)

- Energieeffizienz (Dämmung, Fenster, Wasser- Elektroinstallation, Heizung, Lüftung, Klimatisierung)

-Außenanlagen (Grünflächen, Fahrwege, Parkplätze)


Neben den Kosten für das Bauen selbst, sollten auch begleitende Maßnahmen und Spezialisten nicht vergessen werden. Je nach Bauweise zum Beispiel die Honorare für ein Architekturbüro, Fachplaner, Statiker und Sicherheitskoordinator sowie die Kosten für Genehmigungen, Anschlüsse, Untersuchungen, Brandschutz und Energienachweise. Diese können sich auf 20 bis 20 % der Bausumme für das Gewerbegebäude belaufen.

Kompetenter Partner an Ihrer Seite

Ein Gewerbegebäude ist die Visitenkarte des Unternehmens, gleichzeitig aber auch das Herzstück wo Umsätze generiert und Entwicklung ermöglicht werden. Gerne begleiten Architekt Franz Conen und sein Team auch Sie von der ersten Idee über die Planung und Kalkulation bis hin zur Fertigstellung. Auf Wunsch erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. So können Sie sich weiter um die Dinge kümmern, die wirklich wichtig sind.

Neben dem Gewerbebau ist das Architekturbüro F. Conen auch kompetenter Ansprechpartner für Neubau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern, Sanierung von Altbauten, Um- oder Ausbau von Bestandsimmobilien sowie Erstellung von Gutachten oder Wertschätzungen aller Art. Sprechen Sie uns einfach an. Wir sind jederzeit gerne für Sie da.