Sanierung im Gewerbebau

Jedes Gebäude kommt irgendwann in die Jahre, sowohl im Hinblick auf die optische Außenwirkung wie auch eventuelle Schäden sowie den jeweiligen Standard beziehungsweise Komfort. Dies betrifft Privatimmobilien wie auch Gewerbeimmobilien gleichermaßen. Doch nicht immer bedeutet das, dass einem Neubau der Vorzug gegeben werden muss oder sich am eigenen Gebäude eine Sanierung nicht lohnt. Vor allem im Gewerbebau ist dies oftmals eine passende Alternative, da in vielen Regionen die Angebote dünn gesät sind und ein Neubau nicht umsetzbar ist.

Was gilt es zu beachten?

Bei der Sanierung geht es in erster Linie natürlich um die Werterhaltung der Bausubstanz, womit diese Maßnahmen weit über eine Instandsetzung oder Instandhaltung hinausgehen. Dies kann sowohl den Kern wie auch die Fassende eines Gebäudes betreffen. Damit verbunden ist Schadensbeseitigung sowie Verbesserung des aktuellen Standards, aber auch die Minimierung des Verbrauchs von Energie für Heizung, Warmwasser und Lüftung. Grundsätzlich geht es eigentlich darum, den optimalen Nutzungszustand von Gewerbebau oder Privatimmobilie wieder-herzustellen.

Bevor die verschiedenen Sanierungsmaßnahmen zum Tragen kommen, erfordert es eine individuelle Bedarfs-Planung und detaillierte Kalkulation. Denn schließlich müssen sich Kosten und Nutzen die Waage halten, damit die Investition sich am Ende auch auszahlt.

Was ist also wirklich notwendig? Was wäre grundsätzlich möglich? Welche Vorteile ergeben sich auf die Zeit gesehen daraus, die gewichtig sind, wie zum Beispiel im Hinblick auf steigende Energiekosten? Weitere wichtige Aspekte sind hier die zum Einsatz kommenden Materialien. Hier sollte das Hauptaugenmerk auf der Qualität der Baustoffe und auf einer hochwertigen Verarbeitung liegen. Auf billig zu setzen, würde bedeuten, am falschen Ende einer notwendigen oder gewünschten Sanierung zu sparen. Des weiteren kommen auch hier die Themen Ökologie und Umweltschutzauflagen zum Tragen.

Was ist möglich und wichtig?

Zu den typischen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Dachsanierung, Fenstersanierung, Mauerwerkssanierung, Fassadensanierung oder Kellerhalssanierung. Je nach Zustand kann auch eine Kernsanierung unter Beibehaltung der Fassade sinnvoll sein. Dabei können je nach Maßnahme sowohl Design wie auch Funktionalität im Inneren und Äußeren abgedeckt werden, da sie teils ineinandergreifen. So kann eine Dachsanierung mit einer Wärmedämmung und individuellen Dacheindeckung verbunden werden und auch neue Holz- oder Kunststofffenster regulieren nicht nur den Wärmeaustausch zwischen innen und außen.

Damit verbunden ist natürlich auch ein weiterer ganzheitlich wichtiger Aspekt der Sanierung, die Energieeffizienz. Die oben erwähnten Maßnahmen sollten somit auch immer mit einer Wärme-Dämmung vorgenommen werden. Hierbei sollte immer darauf geachtet werden, dass die Umsetzung auf dem neuesten Stand der Dinge basiert, auch im Bereich Gewerbebau.

Kompetenter Partner zahlt sich aus

Den Grundgedanken einer Sanierung könnte mal wohl mit den Worten - aus alt mach neu - pauschal zusammenfassen. In vielen Fällen ist es die passende Alternative zu einem Neubau, um den bestehenden Gewerbebau oder die Wohnimmobilie auf den neuesten Stand zu bringen und den aktuellen Anforderungen im Hinblick auf Energieeffizienz und Umweltauflagen anzupassen, aber natürlich auch um Schäden zu beheben. Den Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt, das nötige Budget vorausgesetzt.

Schon seit Jahren gilt das Architekturbüro Conen als kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Auch der Bereich Sanierung von Privatimmobilien oder Gewerbeimmobilien gehört zum Portfolio. Das qualifizierte Team weiß um die wichtigen Details, die bei solch einem Vorhaben beachtet werden müssen. Basis sind auch hier eine individuelle zukunftsorientierte Planung sowie eine detaillierte Kalkulation, damit die Sanierungsmaßnahmen im Hinblick auf Kosten und Nutzen letztendlich ausgewogen sind. Gerne unterstützen wir auch Sie. Sprechen Sie uns einfach an.