Umbau oder Sanierung von Gewerbebauten kann sich lohnen

Ein Gewerbegebäude ist im weitesten Sinne sozusagen das Herzstück der meisten großen Unternehmen. Von hier aus wird geplant, koordiniert und letztendlich der Umsatz generiert. Natürlich heißt es auch hier mit der Zeit zu gehen, sich dem Fortschritt anzupassen und das stetige Wachstum des Unternehmens im Ganzen zu forcieren. Dies kann bedeuten, dass mehr Mitarbeiter benötigt werden, womit es wiederum zu Platzmangel kommen kann. Oder aber notwendige Technik und / oder Arbeitsabläufe müssen neu angepasst werden, was im aktuellen Ist-Zustand allerdings nicht so einfach möglich ist. Nicht zu vergessen sind natürlich auch die laufenden Kosten, zum Beispiel im Hinblick auf den Energieverbrauch, wenn der Gewerbebau schon ein paar Jahren hinter sich hat.

Für das jeweilige Unternehmen stellt sich nun die Frage - Neubau oder Umbau beziehungsweise Sanierung? Schlussendlich sind beide Varianten mit einer nicht unerheblichen Investition verbunden. Doch mit einer detaillierten und individuellen Planung kann sich oftmals herausstellen, dass im vorliegenden Fall Umbau / Sanierung deutlich günstiger ausfallen. Hier sollte auf den Rat einer Fachfirma, beispielsweise ein Architekturbüro, nicht verzichtet werden.

Eventuelle Nutzungsänderung beachten

Fast alle Gewerbebauten sind wegen ihrer Nutzung eingetragen. Das ist der Zweck, zu welchem ein Gebäude eingesetzt wird. Unterschieden wird zwischen privater Nutzung und öffentlicher Nutzung, doch auch hier gibt es Unterkategorien.

- Büronutzung
- Gesundheit
- Handelsnutzung
- Lagerräume
- medizinische Einrichtungen
- Gewerbenutzung usw.

Eine Nutzungsänderung besteht dann, wenn ein Gebäude einem anderen Zweck zugeführt werden soll. Das kann ein Dachboden sein, der zu Wohnraum wird oder eben ein Gewerbegebäude, der saniert oder erweitert werden soll.

Zudem sollte vor einem Umbau / einer Sanierung festgestellt werden, ob es eventuelle Fördermöglichkeiten gibt.

Dann gibt es noch die Energiesparverordnung, die unbedingt zu beachten ist. Das kann ganz besonders ins Geld gehen, denn hier wird von Dämmung und einer neuen Heizungsanlage gesprochen. Zum Schluss lohnt sich das Ganze allerdings, denn der Energiesparausweis winkt. Hier geht es letztendlich um eine Kalkulation, wie die Investition sich auf Dauer durch niedrigere Ausgaben rentiert.

Was sollte bei Umbau / Sanierung im Vordergrund stehen?

Bevor ein Gewerbebau nun modernisiert oder saniert wird, sollten also einige elementar wichtige Fragen beantwortet werden. Welche Maßnahmen sind notwendig, um die Effizienz und Wirtschaftlichkeit auf Dauer positiv zu unterstützen? Durch welche Maßnahmen können Einsparpotenziale voll ausgeschöpft werden? So kann eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten notwendig sein, vielfach muss auch die komplette Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht werden, Bausubstanz sowie Energieeffizienz angepasst werden.

Eine zukunftsorientierte Planung und Kostenkalkulation ist somit unerlässlich. Ein Umbau beziehungsweise Sanierung kann also durchaus in vielerlei Hinsicht lohnend sein. Ein ansprechendes Betriebsklima und effiziente Arbeitsabläufe sind nicht nur gut für die Mitarbeiter, sondern fördern auch die Wirtschaftlichkeit. Wird die Bausubstanz modernisiert und Heizung sowie Technik angepasst, lässt sich nicht nur Energie sparen, sondern gleichzeitig kann auch eine Wertsteigerung des Gewerbegebäudes damit erreicht werden.

Gewerbegebäude für jeden Anspruch

Gerade Unternehmen benötigen innovative Lösungen, um Effizienz und Wirtschaftlichkeit auf Dauer gewährleisten zu können. Ob nun Neubau oder Umbau beziehungsweise Sanierung, in jedem Fall bedeutet dies, eine große Investition zu tätigen, die sich natürlich auf die Zukunft gesehen dann auch bezahlt machen soll. Hierbei sollte unbedingt auf die Erfahrungswerte und das fachliche Know-how eines Profis zurückgegriffen werden, wie zum Beispiel das Architekturbüro Conen. Die qualifizierten Mitarbeiter wissen um die essenziellen Dinge und achten auch auf die kleinsten Details. Mit einer guten Portion Kreativität lässt sich so für jeden Kunden die passende Lösung finden.

Je nach Unternehmen sind die Anforderungen natürlich ganz verschieden und somit auch nur individuell umsetzbar. Gerne unterstützen wir auch Sie bei Ihrem Bauvorhaben. Unser Portfolio umfasst allerdings nicht nur Gewerbebauten, sondern deckt auch alle Bereiche rund ums Bauen in Bezug auf privat genutzte Immobilien ab. Sprechen Sie uns gerne an.